公积金贷款初审和复审区别是什么？
公积金贷款初审和复审最大的区别在于两次审核的主体机构是不一样的。公积金初审一般是由银行进行审核的，公积金复审是由公积金管理中心进行审核的。在申请公积金贷款的时候，申请人向银行提出申请并提交公积金贷款的相关资料给银行，包括公积金缴存证明等资料，由银行进行审核;等到银行审核通过之后，再将资料上报至公积金管理中，由公积金管理中心进行复审，复审通过后公积金管理中心就会通知银行，最后银行放款。
公积金贷款缺点有哪些?
一个公司给不给员工买住房公积金，是很多人判断一个公司好不好的条件，这住房公积金在大家心里可以说是千好万好，但公积金贷款，有没有什么缺点呢?当然是有的，我们都知道，公积金贷款，利率是比商业贷款低的，但很多人即使有住房公积金，依然会选择商业贷款，主要原因，就是因为贷款额度的问题，在很多一二线城市，即便是夫妻双方申请的最高额度，往往也是不够买房的。
其次，公积金贷款的放款速度非常的慢，审核周期也比商业贷款长很多，通常情况下需要四十五天到九十天，有时候收到贷款额度的限制，等半年才放款的情况都有。
也正是因为放款速度很慢，而很多房地产的开发商在开盘之后，想的就是更快的把钱给装进自己口袋，回款率低下也会给他们带来一些商业贷款不会给他们带来的麻烦。
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