欠了网贷40万可以拿房产抵押吗？不可以拿来抵押贷款的理由主要是什么？

欠了网贷40万可以拿房产抵押吗?

欠了网贷40万不可以拿房产抵押贷款的资金来还。

不可以拿来抵押贷款的理由主要是什么?

1、房产抵押贷款资金只能用于购物、旅游、婚庆、医疗、教育、家装等一般消费用途，或者是扩建厂房、购置设备、购买原材料等生产经营用途，不能以任何形式流入房地产，也不能用于投资、借贷、理财以及其他法律法规禁止的用途。

2、很多银行在受理房产抵押贷款时，会要求借款人的消费贷为结清状态，如果查询借款人征信报告时，发现借款人已经欠了网贷40万，那么就有理由怀疑借款人是打算以贷养贷，这种情况下银行通常都是拒贷的。

3、房产抵押贷款应当有明确的贷款用途，首先银行会让借款人提供相关用途凭证，比如购销合同、家装合同等，其次即使贷款发放下去了，银行也会监测贷款资金流向，不定期让借款人上传消费凭证或经营用途凭证。

一旦发现借款人将贷款资金挪作他用，那么银行有权宣布贷款提前到期、收回贷款本息、取消授信额度，并追究借款人的法律责任，由此产生的诉讼费、执行费等还要由借款人承担。

因此，欠了网贷40万，既很难成功申请房产抵押贷款，申请成功了也不能拿贷款资金去还，还了网贷被发现还要承担违约责任，可见并不是一个好的选择。