房贷为什么第一个月会比较多?
一般房贷第一个月要多还的原因是贷款发放日与还款日的不同造成的，因为首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项。首期利息按实际占用天数计算。办理的个人住房贷款，“首次扣款”需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
当然以上这种情况只出现等额本息的还款方式，如果借款人选择的是等额本金的还款方式，那第一个月还款是最多的，然后逐月递减，所以等额本金前期的还款压力会比较大。房贷还款计划生成之后，借款人按照还款计划按时还款即可，当然如果对还款计划的金额有疑问，可以咨询银行的工作人员。
当然房贷也是可以提前还款的，可以节省一些利息，但提前还房贷并非适合每一个人，大家要结合自身的情况决定是否要提前还贷，另外还有考虑提前还款违约金的问题。
房贷主动还款的方式是什么?
主动还款指的是还贷用户自己手动进行月供还款，与自动还款不同的是，自动还款是到还款日后系统自动从还款银行卡中扣除本月还款月供金额。房贷自动还款还是主动还款用户可以自行选择，也可以在自动还款失败后选择主动还款。
房贷主动还款的方式有很多，可以主动前往贷款银行的任意网点在柜台办理还款业务，也可以通过线上方式进行主动还款。一般来说，只要是在还款日当天或者是之前主动还款成功了，都会视为按时还款。选择房贷主动还款的用户，每个月最好是设置一个提醒，避免因为忘记而导致逾期还款了。
房贷逾期是比较严重的事情，如果只是短期的逾期，那么会对用户的个人信用造成影响，同时会被上传逾期不良征信记录。如果是长期逾期的话，那么可能会被银行强制拍卖方式，拍卖所得金额会被用来偿还贷款，如果金额足够那么就不需要后续还款，如果拍卖所得款不够偿还贷款，那么用户还需要凑钱还款，法拍房一般拍卖金额比较低。
房贷是银行的大额贷款，也是现在银行办理非常多的贷款类型之一，申请房贷是要求十分严格。首先就需要查看用户征信，其次需要查看用户的银行流水、收入证明、个人负债率、首付款收据等，只有符合条件才可以办理。
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